Machbarkeitsstudie

Was auf Ihrem Grundstück möglich ist.

Name: Atelier AA Architekten GmbH
Address: Bachstrasse 39, Obfelden, ZH, 8912, CH
Telephone: +41 44 770 05 06
Price range: $$

Sie besitzen ein Grundstück oder eine Liegenschaft und möchten wissen, ob sich Aufstockung, Anbau oder Ersatzneubau lohnt? Die Machbarkeitsstudie liefert die Antwort, mit Volumenstudie und Kostenrahmen, bevor Sie investieren.

Machbarkeit klären

Katasterplan eines Grundstücks als Grundlage der Machbarkeitsstudie, Atelier AA Architekten, Zürich, Aargau und Zug

Was die Studie enthält

Nicht nur, wie viel auf dem Grundstück gebaut werden darf, sondern welche der möglichen Varianten sich baurechtlich, wirtschaftlich und architektonisch trägt.

Zonenkonformität und Bauordnung
Ausnützungsziffer und Gebäudevolumen
Grenz- und Gebäudeabstände
Erschliessung und Parkierung
Mögliche Wohn-/Nutzfläche
Ein bis drei bauliche Varianten
Grober Kostenrahmen je Variante
Verhältnis von Nutz- und Erschliessungsfläche
Beurteilung des Bestands, wo vorhanden
Einschätzung zu Bewilligungsrisiken

Ablauf

Bau- und Zonenordnung prüfen

Wir klären Zone, Ausnützung, Gebäude- und Grenzabstände sowie allfällige Sonderbauvorschriften der Gemeinde.

Volumenstudie erarbeiten

Auf dieser Grundlage entwerfen wir ein bis drei mögliche Bauvolumen: vom Anbau über die Aufstockung bis zum Ersatzneubau.

Kostenrahmen berechnen

Zu jeder Variante liefern wir eine grobe Kostenschätzung, damit sich Aufwand und Nutzen vergleichen lassen.

Entscheidungsgrundlage übergeben

Sie erhalten einen kompakten Bericht mit Plänen, Kennzahlen und unserer Einschätzung: weiterplanen, die Variante ändern oder das Vorhaben nicht weiterverfolgen.

Auftragsstudien

Diese Abklärungen haben wir für Bauherrschaften und Grundeigentümerinnen durchgeführt — mit Zone, Parzelle und Kennzahlen aus dem amtlichen Kataster. Ohne Finanzzahlen und ohne Namen der Bauherrschaft.

Machbarkeitsstudie

Effingen, Bahnhofstrasse

Effingen AG

Machbarkeitsstudie

Obfelden, Wolserstrasse

Obfelden ZH

Machbarkeitsstudie

Dübendorf, Lagerstrasse

Dübendorf ZH

Machbarkeitsstudie

Schinznach Bad, Steinbruchstrasse

Schinznach Bad AG

Machbarkeitsstudie

Würenlos, Föhrenweg

Würenlos AG

Machbarkeitsstudie

Sulz, Bergstrasse

Sulz AG

Machbarkeitsstudie

Schlieren, Maienweg

Schlieren ZH

Machbarkeitsstudie

Fisibach, Bachserstrasse

Fisibach AG

Wettbewerbsbeitrag

Fisibach, Eichhölzli

Fisibach AG

Konzeptstudie

Root, Hochschwerzlen

Root LU

Machbarkeitsstudie

Muhen, Talackerstrasse

Muhen AG

Machbarkeitsstudie

Höri, Sommerbühlstrasse

Höri ZH

Machbarkeitsstudie

Villmergen, Brudermattweg

Villmergen AG

Machbarkeitsstudie

Nussbaumen, Flurstrasse (Zone W2)

Nussbaumen AG

Machbarkeitsstudie

Nussbaumen, Flurstrasse (Zone W4)

Nussbaumen AG

Machbarkeitsstudie

Birmensdorf, Alte Zürcherstrasse

Birmensdorf ZH

Machbarkeitsstudie

Zürich, Badenerstrasse

Zürich ZH

Machbarkeitsstudie

Künten, Dorfstrasse

Künten AG

Machbarkeitsstudie

Bergdietikon, Herrenbergstrasse

Bergdietikon AG

Machbarkeitsstudie

Hunzenschwil, Gärtliackerweg

Hunzenschwil AG

Machbarkeitsstudie

Nussbaumen, Ringstrasse

Nussbaumen AG

Dauer, Erstgespräch, Unterlagen

Zwei bis drei Wochen: Von der Auftragserteilung bis zur Abgabe der Studie, abhängig davon, wie schnell die Gemeinde Grundlagenpläne und Auskünfte liefert.
Erstgespräch kostenlos: Vor Ort oder bei uns in Obfelden. Wir klären Ihr Vorhaben und die Fragestellung, danach erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Adresse und Parzelle genügen: Katasterplan, Zonenplan und Bauordnung beschaffen wir selbst. Bestehende Pläne oder Vorstellungen zum Vorhaben helfen, sind aber keine Voraussetzung.

Fragen zur Machbarkeitsstudie

Können wir nur eine Machbarkeitsstudie beauftragen?

Ja, das ist ein häufiger und sinnvoller Einstieg. Wir prüfen Bauordnung, Ausnutzung und Erschliessung, erstellen eine Volumenstudie und einen Kostenrahmen. Die Studie schafft die Grundlage für die Entscheidung, ob und wie weitergebaut wird.

Was kostet eine Machbarkeitsstudie?

Der Aufwand richtet sich nach Grundstück und Fragestellung. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie nach dem kostenlosen Erstgespräch.

Wie lange dauert eine Machbarkeitsstudie?

In der Regel zwei bis drei Wochen ab Auftrag, abhängig davon, wie schnell die Gemeinde Grundlagenpläne und Auskünfte liefert.

Muss ich danach mit Atelier AA Architekten weiterbauen?

Nein. Die Studie ist ein eigenständiges Ergebnis. Viele Bauherrschaften entscheiden sich danach für die Zusammenarbeit, verpflichtet sind Sie dazu nicht.

Was, wenn sich herausstellt, dass nichts möglich ist?

Auch das ist ein Ergebnis, und günstiger, als es ohne Prüfung erst in der Bauplanung zu erfahren.

Was unterscheidet Projektentwicklung von einer Machbarkeitsstudie?

Die Machbarkeitsstudie klärt, was grundsätzlich möglich ist. Projektentwicklung geht weiter: Varianten, Wirtschaftlichkeit, Planung und Bewilligung bis zum realisierungsreifen Projekt.

Was Bauherrschaften sagen

★★★★★ 5.0 bei Google · 8 Bewertungen

★★★★★

«Atelier AA hat unsere Erwartungen absolut übertroffen! Das Team war von Anfang an professionell, kreativ und stets zuverlässig. Unsere Wünsche wurden nicht nur perfekt umgesetzt, sondern auch mit tollen Ideen ergänzt. Kommunikation und Zeitplan waren vorbildlich, und das Ergebnis ist besser, als wir es uns je vorgestellt hätten. Wir können Atelier AA jedem nur empfehlen!»

Beauty Studio · Google, vor einem Jahr

★★★★★

«Das Architekturbüro mit dem gewissen Etwas, individuelle Beratung, realistische Analysen und grossartige Umsetzung verschiedenster Bauprojekte, niveauvoll, offen und sehr versiert. Eine Adresse, die man sich merken sollte.»

Sandra Bossard · Google, vor 3 Jahren

★★★★★

«Sehr angenehme Zusammenarbeit. Speditiv und freundlich. Gerne wieder.»

Creative Collective · Google, vor 3 Jahren

alle Bewertungen bei Google

Nächster Schritt

Fragen Sie sich, ob mehr möglich wäre?

Rufen Sie uns an und schildern Sie uns Ihr Grundstück: wir sagen Ihnen im Gespräch offen, was eine Machbarkeitsstudie zeigen könnte.

+41 44 770 05 06 anrufen