Dietikon ZH · in Realisierung
Einfamilienhaus
Der Bestand
Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses in Dietikon (ZH), aktuell in der Bauphase; wir haben die Bauherrschaft bereits vor dem Kauf beraten und seither durch alle Phasen begleitet.
Der Eingriff
Die Aufnahmen zeigen das Gebäude zurückgebaut bis auf das tragende Backsteinmauerwerk unter dem steilen Satteldach, vollständig eingerüstet; Aufnahmen des fertigen Zustands folgen.
Das Grundstück liegt an einer Strassenkreuzung, umgeben von Nachbarbebauung mit geneigten Dächern. Lärm und Einblick kommen damit von zwei Seiten, und die Wohnräume orientieren sich entsprechend von der Strasse weg. Die Bauleitung vor Ort begleiten wir beratend.
Die Entscheidung
Ausgangslage
Ein bestehendes Einfamilienhaus in Dietikon (ZH), das die Bauherrschaft kaufen wollte. Vor dem Kauf haben wir Bausubstanz, Sanierungskosten und den baurechtlichen Rahmen gemeinsam beurteilt.
Die entscheidende Frage
Die bestehende Struktur erhalten oder abbrechen und neu bauen?
Unsere Entscheidung
Kernsanierung mit Erhalt des tragenden Backsteinmauerwerks unter dem Satteldach statt Ersatzneubau: Rückbau bis auf die Tragstruktur, alles darüber neu.
Resultat
Die tragende Struktur bleibt erhalten statt abgebrochen zu werden. Sie ist der Teil eines Hauses, in dem die meiste graue Energie steckt, und der Erhalt hielt das Vorhaben zugleich im Rahmen, den die Bauherrschaft beim Kauf gerechnet hatte.
Eckdaten
- Gebäudetyp
- Einfamilienhaus, Kernsanierung
- Bauherrschaft
- Privater Bauherr, bei Kauf beraten
- Baubegleitung
- Beratend, ohne Bauleitungsmandat
Unsere Leistungen
- Kaufberatung
- Machbarkeitsstudie
- Projektierung
- Baugesuch
- Ausschreibungsplanung
- Ausführungsplanung
Weitere Projekte in Dietikon oder im Kanton Zürich.
Fragen zu diesem Projekttyp
Was bedeutet Kernsanierung bis auf das Mauerwerk?
Das Gebäude wird bis auf die tragende Struktur zurückgebaut: Innenwände, Böden, Fenster und Haustechnik werden komplett erneuert.
Wie können Sie mich schon vor dem Grundstückskauf unterstützen?
Mit einer Machbarkeitsstudie, die zeigt, was möglich ist, bevor Sie sich vertraglich binden.
